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房产抵押贷款的条件有：

①、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

②、房屋的面积要大于50平米；

③、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；

④、房屋抵押贷款的年限不能超过20年；

⑤、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；

⑥、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

房产抵押后，银行多久会放款？

房产抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款账户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批会；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款。